Vente appartement Colomiers - Achat appartement Colomiers 165.000€ [13490500]

Exclusivité  Iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : À Vendre : T3 en RDC Loué - Idéal Investisseurs - Quartier des Marots, Colomiers

Investissez dans ce charmant T3 de 68 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, dans le recherché quartier des Marots à Colomiers.

Doublement exposé sud et est, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'une entrée indépendante avec un grand placard pour vos rangements. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine séparée et équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour un aménagement pratique et confortable.

Atouts supplémentaires :

Appartement vendu loué, une opportunité idéale pour les investisseurs.
Proche de la future station de métro de Colomiers, parfait pour les locataires actifs cherchant un accès facile aux transports.
Proche des écoles, des commerces et accès rocade très proche.
Résidence calme et sécurisée, offrant un environnement verdoyant et agréable.
Une place de parking privative en sous sol complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un cadre alliant confort, sécurité et proximité des commodités !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.84 ¤ par mois (soit 1042.08 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie EI (ID 75357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 1042.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730702)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B