Vente appartement Colombes - Achat appartement Colombes 365.000€ [13565831]

Iad France - Karine Dal Molin (06 28 68 83 47) vous propose : Appartement 3 Pièces au Dernier Étage - Centre de Colombes

Cet appartement de 105 m² au sol (56 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, combine agencement optimisé et luminosité. Aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'un espace de vie ouvert et confortable, offrant un cadre de vie agréable en plein cOEur de Colombes.

Le séjour, exposé Ouest, intègre une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir ou pour profiter d'un espace de vie modulable. Avec sa surface généreuse, cet espace s'adapte aisément aux différents besoins du quotidien : coin repas, salon et espace de télétravail.

Les deux chambres sont situées de manière à préserver l'intimité de chacun, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC et de rangements. L'agencement assure ainsi confort et indépendance pour un usage optimal.

Rénové il y a moins de 10 ans, l'appartement est équipé de Velux en double vitrage. La copropriété, construite en 1970, est bien gérée et a bénéficié de récents travaux d'entretien, incluant une nouvelle chaudière à condensation et la rénovation de l'ascenseur ainsi que des parties communes.

À 6 minutes à pied de la Gare de Colombes (ligne J) et à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 268.67 ¤ par mois (soit 3224 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 3224 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29992897)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D