Vente appartement Cogolin - Achat appartement Cogolin 159.000€ [13416913]

Appartement T3 à Cogolin avec terrasse de 38m2, grande cave et parking!
Niché au coeur de la charmante ville de Cogolin, découvrez cet appartement T3 de 41.54 m² prêt à vous accueillir.

Construit en 1980, offre un potentiel exceptionnel: il est parfait pour y vivre toute l'année, pour passer vos vacances dans le Golfe de Saint Tropez ou comme investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour de 15 m², deux chambres dont une a été réduite pour créer la cuisine fermée (à l'origine la cuisine était dans le salon), une salle de bains et un WC séparé.

La terrasse de 38,80 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil, se détendre et manger dehors.

Cet appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de créer un intérieur à votre image. Une tres grande cave est également disponible pour stocker vos affaires.

L'offre est complétée par un précieux parking privé inclus dans le prix.
Vous bénéficierez d'un emplacement idéal: il est situé à seulement 200 mètres du centre ville ce qui signifie avoir toutes les commodités à pied: magasins, supermarchés, restaurants mais aussi crèches, écoles, bus, pharmacies, services de santé, etc.

Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir des informations sur cette propriété et pour organiser une visite avec Mr Andrea GALLO au 06 6162 9167 (ou +33 6 6162 9167 depuis l'étranger)

Nous parlons français, anglais, italien. Possibilitè de visiter en visio.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
Taxe fonciere 890€/an. Charges de copropriété: 150€/trimestre.
DPE E, GES B (mai 2024)

Distances:
Plage de Marine de Cogolin: 8 min en voiture
Plage de Port Grimaud: 8 min en voiture
Centre ville: 1 min à pied
Saint Tropez: 11km

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Coster Immobilier : Andrea Gallo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895024552

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B