Vente appartement Cogolin - Achat appartement Cogolin 650.000€ [13470984]

Exclusivité  Iad France - Bertrand GINDRAUD (06 69 76 07 07) vous propose : Splendide Duplex de 60 m² avec Terrasse aux marines de Cogolin

Bienvenue dans ce superbe duplex atypique, offrant un espace de vie harmonieux et lumineux, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

Aux premier niveau deux chambres confortables avec placards intégrés vous accueilleront pour des nuits paisibles. Deux salles de bains et deux toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal.
Au deuxième niveau, vous découvrirez un spacieux séjour décoré avec goût, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable atout de convivialité.

À l'étage, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée est et ouest, offrant une vue mer panoramique sur les environs. Cet espace extérieur sera votre havre de paix pour profiter des beaux jours et organiser des repas conviviaux en plein air.

L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate du port et des restaurants, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la vie quotidienne et aux lieux de loisirs.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Cogolin. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception.
Possibilité de vendre également un ammarage avec ou sans son bateau de 14 mètres

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1269 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand GINDRAUD EI (ID 54904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1269.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773758)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C