Vente appartement Cluses - Achat appartement Cluses 179.000€ [13381057]

Situé à Cluses (74300), cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, facilitant l'accès aux commodités et aux principaux points d'intérêts de la région.
Le PLUS : L'isolation extérieure ainsi que la peinture de l'immeuble viennent d'être refaites (les diagnostics immobilier réalisés le 28 / 08 / 2023 ne prennent pas en compte ces derniers travaux d'isolation).
Ce charmant appartement de 76 m²Loi carrez au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 26 lots dispose d'un garage et d'une cave. Doté d'un grand balcon et une véranda coté cuisine, il offre un espace extérieur propice à la détente en plein coeur de la ville.

À l'intérieur, ce T3 traversant se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger accédant au balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Baigné de lumière, cet appartement des années 1970 est fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29144531)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F