Vente appartement Cluses - Achat appartement Cluses 199.000€ [13634960]

Appartement à vendre Cluses, T3, 3 pièces, 77 m²

Cluses (74300)

199.000 €
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Descriptif de l'annonce

T3 de 77m² - cave - grand balcon abrité en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy)

Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD EST, de 77m² habitables avec place de parking extérieure non privative et cave.

Il est situé au 1er étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, et comprend :

Un hall d’entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec accès sur un grand balcon abrité (électriphié et avec point d'eau), une première chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec petit coin buanderie et une deuxième chambre.

En annexe :
Place de stationnement extérieur non privative dans une cour sécurisée par portail électrique
Une cave

Les + de l'appartement : situé proche des commodités (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève).

Côté technique :
Chauffage électrique individuel
Cheminée présente dans l'appartement avec possibilité de changement par poêle à granulés
Faible charge de copropriété
Huisseries et fenêtres de l'appartement flambant neufs (changés en septembre 2024)

Idéal primo accédants ou investisseurs.

A venir visiter sans tarder !

Consommation conventionnelle : D / 246
Estimation des émissions : B / 7
Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Prix: 199000€
Prix hors honoraires: 199000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39354226100051
Référence annonceur: JD8245FOUR
Numéro de mandat: 8245
Agent immobilier: Juliette DEVISCOURT
Téléphone mobile: 06 51 67 92 56
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1732706731

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 09/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

MARGUERETTAZ
427 Route Du Fer A Cheval
74250 - La Tour
Tel: 04 50 35 22 63 / 04 50 35 22 63


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