Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 120.000€

Clermont-Ferrand, Oradou, appartement T3 bis de 68 m2 traversant et lumineux. Il est composé d'un salon-double de 24.50 m2, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. L'immeuble sera prochainement raccordé au réseau de chaleur. Cela fera faire de grosses économies de chauffage. UN GARAGE et une cave complètent ce bien. Le quartier est calme et bien situé. Les commerces et les transports en commun sont à proximité. L'immeuble possède un espace vert arboré et fleuri. Absence de balcon. Deuxième étage sur quatre sans ascenseur. Charges + appel de fonds travaux : 188 EUR / mois (comprenant l'eau, le ménage + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie D (230) - GES D (34). Année de construction : 1965. Superficie loi Carrez : 68 m2 (sans compter la loggia). Taxe foncière : 1406 EUR. Lots 21-31 & 139. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas de travaux prévus pour l'immeuble. Nombre de lots à usage d'habitation : 59. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 680 EUR / mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Visite virtuelle sur demande. Le prix de vente est de 120 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus, charge acquéreur. Pour toute visite ou renseignements supplémentaires, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D