Superbe F3 de 69,34 m2 avec TERRASSE et GARAGE - Quartier Vallières Clermont-Ferrand limite Beaumont
Situé rue Robert Noël, cet appartement est au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent (2008).
Caractéristiques principales :
Surface : 69,34 m2 + Terrasse 22m2
Garage : 14,28m2 - Cave : 4,61m2
Agencement :
Séjour lumineux de 20m2
Cuisine séparée(9.52m2)
Ces 2 pièces ont accès à la terrasse bénéficiant d'une vue PANORAMIQUE sur Clermont Ferrand (Cathédrale et Puy de Dôme)
2 chambres (10.83 et 9.17m2) chacune avec rangements.
Salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne (6.41m2)
Espace Buanderie
Annexes :
Garage individuel fermé (14.28m2)
Cave.(4.61m2)
Informations complémentaires :
Chauffage : Individuel électrique.
- Classe énergétique E (Nouvelle règlementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240EUR et 1 730 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Facture EDF : 135EUR/mois.
Taxe foncière : 1570EUR
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots de la copropriété : 26lots
-Tantièmes de copropriété : 3,84%
- Quote-part annuelle des charges : 1 896EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau, l'ascenseur et les espaces verts.
Appel de fonds trimestriel : 389EUR soit 130EUR/mois.
- Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.
Un bien rare offrant un confort et une vue imprenable. Idéal pour profiter de la vie urbaine dans un cadre moderne et calme. Contactez-nous pour une visite !
Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 209000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1465
Agent immobilier: HUTIN Véronique
Téléphone mobile: 0686171133
Url tarifs publics: https://www.jaudeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/01/2025Jaude Immobilier
46 place de Jaude
63000 - Clermont Ferrand
Tel: 0686171133
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