Vente appartement Clermont Ferrand - Achat appartement Clermont Ferrand 122.000€ [13610106]

Descriptif de l'annonce

Appartement F3 de 65m² avec parking couvert - Clermont-Ferrand, Quartier La Pradelle

En exclusivité ! Découvrez cet agréable appartement F3 de 65m² situé rue Saint Rames, dans le quartier prisé de la Pradelle, à Clermont-Ferrand. Présenté par Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour les familles et jeunes actifs cherchant à allier confort et proximité des commodités.

Caractéristiques de l'appartement
Situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de :

Une entrée accueillante avec placard de rangement pour une organisation optimale.
Deux chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.
Un séjour lumineux et convivial pour profiter de moments de détente.
Une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de bons repas.
Une salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort.

L’appartement est situé dans un bâtiment récemment isolé par l'extérieur pour une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont à la fois électriques et manuels. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs équipés de compteurs individuels pour une gestion précise de votre consommation.

Pratique et sécurisé
Place de stationnement couverte et sécurisée incluse, pour plus de confort au quotidien.
Une cave privée est également mise à disposition, idéale pour le rangement.
Un emplacement de choix
Avec des transports en commun au pied de l'immeuble, des commerces de proximité, et la gare SNCF accessible en seulement cinq minutes à pied, tout est réuni pour simplifier vos déplacements et votre quotidien.

Informations pratiques
Taxe foncière : 1385 euros
Vidéo de présentation disponible sur mon site. Nombre de lots de la copropriété: 197, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1969€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://renaud-carpentier.optimhome.com (réf. 572862 )

Prix: 122000€
Prix hors honoraires: 122000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 164.08€
Nombre de lots dans la copropriété: 197
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 88024408200025
Référence annonceur: 830036149331
Numéro de mandat: 572862
Agent immobilier: Monsieur Renaud CARPENTIER
Téléphone mobile: 06 50 11 80 45
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf