Vente appartement Clermont - Achat appartement Clermont 112.000€ [13676492]

Exclusivité  Découvrez ce magnifique T3 à Clermont (60600). Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance. Situé au coeur de Clermont, ce charmant T3 de 50,60 m² de surface habitable et 51,39 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde les pièces. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir amis et famille. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un maximum de confort et de praticité.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants où déguster des plats savoureux et des parcs où vous détendre. Les amateurs de shopping apprécieront également la proximité des commerces d'alimentation générale, accessibles en 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants seront ravis de savoir que plusieurs crèches et écoles (maternelles et élémentaires) sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture ou à pied. De plus, un hôpital et un médecin généraliste sont à seulement 5 à 15 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit inestimable.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C