Vente appartement Clamart - Achat appartement Clamart 445.000€ [13612486]

Appartement à vendre Clamart, T4, 4 pièces, 79 m²

Clamart (92140)

445.000 €
annonce vente appartement f4 t4 clamart 92140
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Transformable en 4P - 79m² avec parking à Clamart Centre

Cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d'un emplacement au centre ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des rues piétonnes.
À deux pas du Parc Maison Blanche, des écoles élémentaires, primaires, collèges et lycées (Jean Jaurès - Jules Ferry - Maison Blanche - Monod), vous bénéficierez d'une agréable qualité de vie.

Les transports en commun sont à pied d'oeuvre avec les lignes de bus 189, 190 et 162 menant à la Gare de Clamart et sa future ligne 15 (Montparnasse en 7min), au métro Étienne Dolet (ligne 13) et au métro Corentin Celton (ligne 12).

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, cet appartement dispose d'une bonne distribution et de beaux volumes.

Actuellement en 3 pièces, facilement transformable en 4 pièces avec 3 chambres.

La spacieuse entrée de 9m2 dessert la pièce de vie de 20m2, la cuisine et les deux chambres. La première chambre fait 18m2 et l'autre de 11m2 dispose d'un dressing attenant. La salle d'eau et les wc sont séparés. L'appartement bénéficie de nombreux rangements.

Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement idéal en centre ville,
Les volumes,
La luminosité,
L'absence de vis-à-vis,
La place de parking.

Vous disposez également d'une place de parking et d'une cave.
Les parties communes ont été rénovées récemment.

Taxe foncière 2024 : 1.408€/an
Charges de copropriété: 266€/mois incluant le chauffage au gaz collectif.

Performance énergétique et climatique de classe E
Consommation énergétique : 308 kWhEP/m2.an Classe E
Émission de gaz à effet de serre : 56 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.030€ et 2.780€

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 430.000€
Prix du bien frais d'agence inclus : 445.000€
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou un couple cherchant un appartement spacieux et bien desservi. N'attendez plus pour organiser une visite !


Prix: 445000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.49%
Prix hors honoraires: 430000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 48
Agent immobilier: Feelhoome
Téléphone mobile: 0666241068
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/feelhome/145/oKX0I/mandat_exclusif_prix_feelhoome_1.png

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
308
kWh/m2/an
56*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 79 m²
  • N° d'étage: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 266 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Feelhoome
29 rue du Trosy
92140 - Clamart
Tel: 0666241068


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