Exclusivité à saisir NOUVELLES Données Economiques :
Appartement T3/4 Viager occupé à Cholet.
Dame de 79 ans et Monsieur de 76 ans.
Appartement totalement rénové en 2022 situé dans une copropriété avec ascenseur construite en 1974, comprenant une grande entrée , un Salon (pouvant être transformé en 3 ème chambre ) Séjour avec accès direct sur une terrasse de 11 m² avec vue panoramique, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ; une partie nuit comprenant 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 WC .
+ Un garage double de 36m² - rare -
+ une cave de 12 m²
Ce bien est proche de toutes les commodités.
Vous faites l'acquisition de ce bien qui, libre de toute occupation, vous couterait 240 000 €.
Du fait de l'occupation du bien ce prix est réduit.
C'est la valeur occupée de 126 053 € qui sert de base de calcul à votre achat.
Ce prix est ensuite réglé en 2 temps :
Un bouquet de 46 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus 11 000 € compris) payé à la signature notaire (prévoir en + les frais d'acquisitions - calculés sur la valeur occupée ) -
et
une rente mensuelle de 550 €/ mois-
Lors d'une vente en Viager les personnes restent vivre chez elles et continuent de régler les charges locatives ainsi que les charges d'entretien courant du logement.
Vous acquéreurs : Contactez-nous et nous vous détaillerons toutes les clés de compréhension de cet investissement pour votre réflexion - (projections chiffrées, répartition des charges, revalorisation de la rente, impôts et taxes ...) -
DPE Note C (145 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note C ( 27 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ,2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 25 001.
Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.
Bouquet 46 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 666 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 46000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 46000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 666
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 25001
Agent immobilier: Sol' Viager
Téléphone mobile: 0618963355
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40375skb/159/15G7d/bareme_honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 25/01/2025Sol' Viager
24 route de St Michel , le campus
44210 - Pornic
Tel: 0618963355
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cholet (49300), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.