Vente appartement Chatenay Malabry - Achat appartement Chatenay Malabry 370.000€ [13694817]

Iad France - Tessie Fleureau (07 62 06 10 64) vous propose : CENTRE-VILLE - 3 PIECES - GRAND BALCON - PARC DE SCEAUX - COMMERCES - CALME

Cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing Franco-Suisse, à quelques pas de la Coulée Verte et du prestigieux Parc de Sceaux, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtenay-Malabry, saura vous séduire.

Disposition :
Une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 20 m² donnant sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Coté nuit un dégagement dessert deux chambres avec placard (9.65 m² et 10 m²), une salle de bain et un wc indépendant.

Atouts :
- Balcon offrant un espace extérieur privé de 8 m².
- Résidence de standing en pierre de taille, construite en 2006.
- Cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un parking ou un box en option dans la résidence.
- Emplacement idéal : Proximité immédiate du Parc de Sceaux, du centre-ville, des commerces et des transports.
- CARTE SCOLAIRE : VOLTAIRE - PIERRE BROSSOLETTE
- Ambiance paisible et verdoyante, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.

Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne, élégance et proximité avec la nature.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété très agréable.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tessie Fleureau EI (ID 77011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880838941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 217.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779205)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A