Vente appartement Chatenay Malabry - Achat appartement Chatenay Malabry 389.000€ [13371486]

Exclusivité  Fodhil vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel, idéalement situé proche du centre-ville, du Parc de Sceaux, de l'écoquartier, des commerces, des écoles et du Tramway T10.

Découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 69,54 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (FRANCO SUISSE). Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 8,05 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.

Les deux chambres offrent un espace de confort et de tranquillité. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet espace de vie. Une cave et un box complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Points forts de cet appartement :

Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, au pied du tramway T10 et des commerces.
Résidence de standing sécurisée
Excellent état : Appartement bien entretenu et en parfait état.
Très bon DPE énergétique : Classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Cuisine entièrement équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine.
Proximité du tramway RER : Passage du tramway entre Croix de Berny et Clamart.

Les charges de copropriété s'élèvent à 241¤ / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 125¤ / mois.

Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 242.
Quote part annuelle(moyenne) : 2900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28713197)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C