Vente appartement Chatenay Malabry - Achat appartement Chatenay Malabry 370.000€ [13671399]

Iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : CENTRE-VILLE - 3 PIECES - PARC DE SCEAUX

Cet appartement exceptionnel de 3 pièces dans la résidence de standing Franco-Suisse, situé à quelques pas du prestigieux Parc de Sceaux, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtenay-Malabry, saura vous séduire.

Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement 3 pièces
Surface habitable : 60.06 m² (Loi Carrez)
Étage : 3ème étage avec balcon de 8 m²
Disposition : Entrée, séjour lumineux de 19.72 m² donnant sur le balcon, cuisine indépendante et équipée, deux chambres avec placard (9.65 m² et 10.03 m²), salle de bain, wc indépendant.

Atouts :
- Balcon offrant un espace extérieur privé de 8 m².
- Résidence de standing en pierre de taille, construite en 2006.
- Cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un parking ou un box en option dans la résidence.
- Emplacement idéal : Proximité immédiate du Parc de Sceaux, du centre-ville, des commerces et des transports.
- CARTE SCOLAIRE : VOLTAIRE - PIERRE BROSSOLETTE
- Ambiance paisible et verdoyante, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.

Cet appartement représente une opportunité rare d'allier confort moderne, élégance et proximité avec la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 217.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779205)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A