Vente appartement Chateau Malo - Achat appartement Chateau Malo 168.200€ [13579391]

168.200 €

Appartement à vendre Chateau Malo, T3, 3 pièces, 47 m²

Chateau Malo (35400)

annonce vente appartement f3 t3 chateau malo 35400



Construite en 2014, la residence est situee non loin de la cite des corsaires. Elle dispose de 2 grandes piscines chauffees et au choix: de belles randonnees sur les agreables plages de St-Malo, des promenades en mer ou des stages de kitesurf, surf, ou ski nautique. Elle se compose d'un ensemble de maisons jumelles T2, T3 ou T4.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Carcassonne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,73 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T3 Duplex de 46,25 metres carres + terrasse + pkg
Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement de 9 ans ferme
Prix de vente de 165.000 euros FAI HT + 3.200 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 7.802 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 1.084 euros/an
La taxe fonciere 911 euros/an
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Référence annonceur: 5484-saint-malo-neme

Diagnostics indisponibles.

Informations complémentaires:

  • Surface habitable: 47 m²
  • Nombre de pièces: 3
Mise à jour le 22/11/2024

INVESTISSEMENT LMNP By Revenu Pierre
10 rue Beffroy
92200 - Neuilly-sur-seine
Tel: 06 60 91 44 40 / 06 60 91 44 40

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