Vente appartement Chartres - Achat appartement Chartres 120.000€ [13418595]


120.000 €

Appartement à vendre Chartres, T3, 3 pièces, 52 m²

Chartres (28000)

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SPECIAL INVESTISSEUR - Centre historique de Chartres

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé au centre historique de Chartres, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, déjà loué.

En quelques chiffres :
- Rendement brut : 6,1%
- Loyer actuel hors charges : 663€/mois (loué nu, depuis 12 ans au même locataire)
- Taxe foncière : 743€/an (ordures ménagères déduites)
- Charges de copropriétés : 22,36€/mois (quote-part investisseur)
- Effort de Trésorerie Requis : 87€/mois
- Travaux : légers rafraîchissements à prévoir au départ du locataire (déductibles fiscalement)

L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie.

Description du bien :
- Surface : 52,29m²
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²
- Une première chambre avec coin rangement
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains refaite à neuf
- Un WC séparé

Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal en toute saison.
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe E
  • Gaz à effet de serre: classe E

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1800
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 52 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 22 €
Mise à jour le 29/10/2024

Bien Serein Immobilier
41 Avenue de la Paix
28300 - Lèves
Tel: 0788939863

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