Vente appartement Charenton Le Pont - Achat appartement Charenton Le Pont 570.000€ [13687343]

-Triangle d'Or à Charenton-
De?couvrez ce confortable appartement de 3 pie?ces de 72,08m2 loi carrez, dans une coproprie?te? de standing, a? quelques pas du Me?tro “Charenton - Ecoles”.

Vous pousserez la porte sur une grande entre?e avec placard inte?gre?, desservant une spacieuse et lumineuse pie?ce de vie de 20,79m2 faisant office de se?jour et salle a? manger. Expose?e Est sur jardin et sans aucun vis-a?-vis, vous be?ne?ficierez d'un environnement extre?mement calme.
Une cuisine inde?pendante et ame?nage?e comple?te l'espace jour.
Co?te? nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11,58m2 et 13,34m2 dont l'une avec placard inte?gre?, une salle d'eau ainsi qu'un WC se?pare?.
Le bien posse?de e?galement une cave en sous-sol.
Possibilité d'acheter un box en sus.

Situe? a? 100 me?tres du Bois de Vincennes et de la station de me?tro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et a? proximite? de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez e?galement des e?tablissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximite? et de restaurants. De plus, le marche? de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.

Venez profiter de ce cadre convivial dans le meilleur quartier de Charenton !

Prestations : Acce?s se?curise?, ascenseur, cave, box, parquet, aucun vis-a?-vis, vue sur jardin, nombreux rangements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 081 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B