Vente appartement Charenton Le Pont - Achat appartement Charenton Le Pont 385.000€ [13448828]

Exclusivité  Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 48m², en très bon état, dans une copropriété sécurisée, au pied du métro Charenton 'Liberté'.
Vous pousserez la porte de cet appartement, sur une entrée laissant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée puis à un salon cosy avec des moulures au plafond rappelant le charme de l'ancien
La suite de la visite vous conduira aux deux chambres, dont une équipées d'un placard intégré et l'autre d'une bibliothèque. Une salle d'eau très spacieuse complète l'espace nuit ainsi qu'un WC indépendant.
Au sous-sol, une cave.
Prestations : Porte blindée 5 points, fenêtres double vitrage, parquet chêne massif, Chaudière récente, électricité refaite.
Situé à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes. Vous trouverez également des établissements scolaires de tous types autour du bien. Côté transports, il y a plusieurs lignes de bus à moins de 50 mètres ainsi que la station de métro, ligne 8, 'Charenton Liberté'. Coté commerces, la place de la coupole et la rue de Paris, vous offriront une multitude de commerces de proximité, un Auchan et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place Aristide Briand à lieu deux fois par semaine, le Mercredi et le Samedi matin. Venez vite bénéficier de cet environnement.



Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Anthony MOLINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D