Vente appartement Chaponost - Achat appartement Chaponost 349.000€ [13676424]

Descriptif de l'annonce

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
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Coup de coeur pour ce bel appartement proche du centre de Chaponost situé :

au 9 Avenue Maréchal Joffre 69630 Chaponost
Résidence récente de 2014 'Aqua Verde'

Laissez-vous séduire par ce beau T3 de 77m² en rez-de-jardin de 68m² exposé plein Sud

Il se compose comme suit :
Une belle entrée avec placards
Une agréable pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
Le jardin privatif de 68m² est un véritable atout, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
2 belles chambres spacieuses avec placards (12,25m² et 13,6m²), une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

**Avantages :**
- Double garage en sous-sol en sus
- Local à vélos et poussettes
- Proximité des commodités et des transports
- Double vitrage et volet électrique
-Chauffage individuel au gaz
-Charges communes : 94 €/mois (eau froide, entretien des parties communes)

Taxe Foncière 1193€ €

Nombre de lots d'habitations : 36 lots d'habitation

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste.
Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est également accessible en quelques minutes à pied.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 349000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20523
Agent immobilier: Caroline PLAGNAT
Téléphone mobile: 0641431425
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png