Vente appartement Champs Sur Marne - Achat appartement Champs Sur Marne 285.000€ [13926646]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Venez découvrir cet appartement de type F3 idéalement situé à Champs-sur-Marne, dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du centre ville et du château.
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2015, cet appartement traversant vous séduira par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 64 m² environ
* Terrasse : Terrasse de 26 m² offrant un ensoleillement optimal
* Balcon : Balcon supplémentaire de 8 m²

Agencement :
* Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse
* Cuisine moderne aménagée sur-mesure et équipée avec accès au balcon
* Deux chambres confortables avec rangements
* Salle de bains et WC séparés
* Une place de parking en sous-sol

Exposition : Orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée (SUD & EST)

Les plus :
* Localisation : à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne et du parc de Noisiel.
* Commodités : Écoles, commerces, et transports en commun (Bus), RER A à quelques minutes en voiture.
* Cadre de vie : Résidence calme et sécurisée avec des espaces verts.

Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges classique

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238¤ par mois (soit 2856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2856 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940353)

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2856€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1723081
Agent immobilier: Maxime Langlet
Téléphone mobile: 06 64 17 93 93
Url tarifs publics: