Vente appartement Champigny Sur Marne - Achat appartement Champigny Sur Marne 195.000€ [13557130]

Exclusivité  Iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, RÉNOVÉ en Octobre 2024 (isolation, peintures) venez découvrir cet appartement rénové de 3 pièces, à proximité immédiate de Bry sur marne et à moins de 10 min à pieds du RER E. D'une superficie de 56,50 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia / buanderie, et des toilettes séparées, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Une grande cave complète le bien ainsi que du stationnement libre (il sera facile d'y garer 2 vehicules). Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et fibre optique. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement. Situé à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
* Visite Virtuelle disponible sur demande *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974054)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D