Vente appartement Champigny Sur Marne - Achat appartement Champigny Sur Marne 249.000€ [13493137]

Exclusivité  Iad France - Géraldine Laure (06 65 28 55 52) vous propose : Appartement 3 Pièces avec VUE IMPRENABLE SUR LA MARNE, BOX, DERNIER ETAGE, CENTRE-VILLE.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités ? Cet appartement de 3 pièces avec séjour de 25 m² environ, idéalement situé au dernier étage d'une résidence recherchée et récemment ravalée, est fait pour vous !

Idéalement agencé avec une entrée qui vous amène vers les pièces de vie telles que, la cuisine séparée bien équipée et agencée, le séjour avec la vue dégagée sur la Marne, les deux chambres dont la chambre parentale avec tout un mur de rangement, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire pour le plaisir et le confort des enfants.
Vous disposerez également d'un box privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, entourée d'espaces verts, est parfaite pour les familles avec ses jeux pour enfants. Vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de son marché et de ses commerces. Sans oublier le RER A Champigny / Saint Maur situé à 12 minutes de marche par les bords de Marne qui vous permettra de rejoindre Paris facilement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié sur les bords de Marne !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 189 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 566.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835995)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E