Vente appartement Chamonix Mont Blanc - Achat appartement Chamonix Mont Blanc 341.643€ [13492095]
341.643 €
Appartement à vendre Chamonix Mont Blanc, T3, 3 pièces, 45 m²
Chamonix Mont Blanc (74400)
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 3.6% de rendement prévisionnel brut
- 12072.28 € HT de loyer annuel
- 393.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 313.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 45.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Isatis à CHAMONIX-MONT-BLANC et exploité par la société ODALYS.
Découvrez le book photosSituée au cœur du quartier résidentiel des Tines, la résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 de 34 m² au T3 de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme :piscine semi-couverte chauffée avec vue sur le Mont Blanc, bains à remous, solarium, espace bien-être : hammam, sauna, espace fitness...L'établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d'accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167
Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence annonceur: 42153
Diagnostics indisponibles.
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Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 45.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Isatis à CHAMONIX-MONT-BLANC et exploité par la société ODALYS.
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Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167
Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence annonceur: 42153
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 45 m²
- N° d'étage: 2
- Nombre de pièces: 3
Création Et Développement De Patrimoine
3 allée Alphonse Fillion
44120 - Vertou
Tel: 02 50 50 30 40 / 02 50 50 30 40
de cet annonceur
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