Vente appartement Chambery - Achat appartement Chambery 135.000€ [13649668]

Iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Appartement T3 Chambéry - LA TOUR DU NIVOLET
Emplacement idéal et cadre de vie confortable à Chambéry le Haut
Ce spacieux appartement de type 3, situé au 4e étage d'un immeuble de 18 niveaux, vous séduira par son agencement optimisé et SA LUMINOSITE, et SA PROXIMITE AVEC TOUTES LES COMMODITES. Dès l'entrée, profitez d'un séjour généreux de 19,13 m², parfait pour créer un espace convivial et accueillant. LA CUISINE EQUIPEE offre un espace pratique pour cuisiner en toute simplicité.
L'appartement dispose d'une chambre de 10,64 m² pour des nuits paisibles et d'une pièce de 6,75 m² pouvant servir de CHAMBRE D'ENFANT OU DE BUREAU, idéale pour le télétravail ou les études. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire, complété par une buanderie pour plus de praticité.
LA RESIDENCE EST SECURISEE avec digicode et porte blindée, garantissant une tranquillité d'esprit appréciable. LES FENETRES RECENTES OFFRENT UNE ISOLATION OPTIMALE, renforçant le confort thermique et acoustique de l'appartement. UN PARKING DE 44 PLACES, prochainement disponible et doté d'une barrière d'accès, viendra améliorer les facilités de stationnement. Le chauffage urbain par radiateurs assure un confort constant.
LES CHARGES INCLUENT LE CHAUFFAGE, L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET L'ASCENSEUR, pour une gestion pratique et complète de votre bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204.4 ¤ par mois (soit 2452.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 428.
Quote part annuelle(moyenne) : 2452.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177473)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B