Vente appartement Cervione - Achat appartement Cervione 193.500€ [13415642]

Exclusivité  Iad France - Irène Valentin (06 83 84 20 25) vous propose : en HAUTE-CORSE sur la COSTA VERDE, une BAISSE DE PRIX pour cet appartement spacieux, bien distribué et lumineux situé sur la commune de CERVIONI au lieu-dit PRUNETE. À 1 minute de la T10 dans un immeuble de 2018, ce T3 de 68 m² environ (88 m² habitables), est à 5 MINUTES A PIED DU BORD DE MER et à l'étage d'un immeuble en R + 1. Il est composé d'un salon / séjour avec un espace cuisine aménagé, semi-équipé et meublé : placards, plaque électrique, four, hotte, évier simple. Cette grande pièce de 30 m² environ est prolongée par une belle terrasse de 20 m² exposée SUD, également accessible par une baie vitrée à portes coulissantes. Un dégagement dessert 1 buanderie de 6 m² environ -avec placards, chauffe-eau thermique et emplacement pour un lave-linge-, 1 salle d'eau avec sèche-serviettes, vasque et meuble sous vasque, et 2 chambres de 11 et 10 m² environ. Les WC sont séparés. Grands espaces de rangement : toutes les pièces disposent de placards / penderie sur mesure. Climatisation réversible + 2 radiateurs dans les chambres - Volets électriques.
Le bien est vendu loué (loyer de 690¤ / mois) et sera LIBRE DE TOUTE OCCUPATION A COMPTER DU 14 / 10 / 2025.
À proximité DE TOUS COMMERCES DE PREMIERE NÉCESSITÉ : Superette, boulangerie, tabac-presse. À 10 minutes en voiture du supermarché Leclerc d'Alistro, la Poste, Banques, médecins, restaurants.
À l'entrée de la Castagniccia : randonnées et sentiers. À 25 minutes de l'aéroport de Poretta-Bastia, 40 minutes du centre-ville de Bastia. Axe Bastia / Porto-Vecchio / Corte.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Irène Valentin EI (ID 50664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618304)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A