Vente appartement Cenon - Achat appartement Cenon 168.500€ [13501868]

Iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Appartement T3 avec balcon + cellier

Venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une belle résidence ayant bénéficiée d'un ravalement avec isolation en 2019.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine récente et fonctionnelle ainsi que d'une buanderie attenante.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Idéalement situé à deux pas de la ligne A du tramway, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
Un cellier vient compléter ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND EI (ID 58360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 94.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748174)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C