Vente appartement Cattenom - Achat appartement Cattenom 195.000€ [13809356]

Appartement à vendre Cattenom, T3, 3 pièces, 54 m²

Cattenom (57570)

195.000 €
annonce vente appartement f3 t3 cattenom 57570
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Cédric Giacon vous propose : Cattenom / Lotissement / Quartier résidentiel / Aucun travaux à prévoir / DPE C ! / Très bonne isolation / Idéalement situé pour les frontaliers / primo-accédant / F3 / Balcon / Garage / Place de Parking.

Venez découvrir ce charmant Appartement de Type T3, construction 2004, d'une surface de 70 m² au sol et de 54 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous disposerez d'une entrée, une pièce de vie très bien agencée, un salon séjour très lumineux donnant accès sur un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée.

Coté nuit, vous trouverez deux chambres dont une grande chambre avec son dressing.

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC.

Coté pratique : vous bénéficiez d'un garage privatif ainsi qu'une place de parking.

Coté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, Velux motorisé neuf, Fibre optique.

Gros point fort : Absolument aucune anomalie au niveau des diagnostics effectués ainsi qu'une très bonne isolation et pour conclure : rien n'est à signaler sur la dernière AG.

Une visite s'impose sans plus tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617150)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 43
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684476
Agent immobilier: Cédric Giacon
Téléphone mobile: 06 22 88 04 49
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
136
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2004
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 54 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0622880449


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