Vente appartement Castanet Tolosan - Achat appartement Castanet Tolosan 215.000€ [13682849]

Exclusivité  Iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose :
T3 avec Balcons et Garage à Castanet - Quartier Idéal pour Résidence ou Investissement.
Découvrez ce T3 de 63 m², parfaitement situé à Castanet, dans un quartier recherché qui allie vie citadine et sérénité.
À deux pas du bus, de la boulangerie et des commerces de proximité, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles supérieures et au Canal du Midi pour des moments de détente en plein air.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une double exposition qui illumine ses espaces de vie. Vous profiterez de deux balcons, dont un accessible depuis la chambre, parfaits pour prendre votre café au soleil ou aménager un coin détente. Un garage boxé et une place de parking extérieure complètent les prestations extérieures.

À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur un séjour traversant, un espace convivial. Les deux chambres sont dotées de penderies intégrées, offrant des rangements astucieux. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et des finitions soignées ajoutent au confort général.

Ce bien est un excellent choix, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à le découvrir : contactez moi pour organiser une visite et faire de cet appartement votre prochain chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30241227)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A