Vente appartement Castanet Tolosan - Achat appartement Castanet Tolosan 215.000€ [13641156]

Exclusivité  Iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : CASTANET-TOLOSAN 31320-APPARTEMENT 3 PIECES-CENTRE-VILLE-RESIDENCE 2020
Situé à Castanet-Tolosan, ce charmant appartement de type T3 de 2020, offre un cadre de vie agréable et moderne pour ses occupants. Au sein d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement situé au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 63 m², est idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose d'une véritable entrée avec deux grands placards, de 2 chambres lumineuses avec placards et climatisation, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
De plus, une terrasse couverte permet de profiter de moments de détente en extérieur.
Les équipements sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, d'une climatisation réversible ainsi que d'un parking privatif.
Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement moderne qui en font un lieu de vie très agréable à vivre au quotidien.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des lignes de bus 81-109-L6 (à seulement 50m) et du centre-ville de Castanet (à 300m), offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services et aux espaces de loisirs.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au charme indéniable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Castanet-Tolosan.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 214.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898674)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C