Vente appartement Carnac - Achat appartement Carnac 395.000€ [13780116]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.

À vendre : Duplex lumineux à Carnac, idéal résidence principale ou secondaire

À seulement 1 km de la Grande Plage de Carnac, découvrez ce duplex de 65,9 m², offrant confort et praticité dans un environnement recherché.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements intégrés.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante.
Salle de bain avec baignoire, WC séparé.
Une chambre au calme, exposée nord.
Grande pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, avec accès à un balcon équipé de stores bannes.

Étage :
Une seconde chambre avec placard intégré.
Palier avec espace de rangement optimisé.

Le bien est vendu avec un garage extérieur de 15 m² et une place de parking privative.

Les atouts

Aucune rénovation à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Localisation idéale : plages, commerces et activités accessibles à pied.

Environnement

Carnac est réputée pour ses plages, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Entre nature et culture, la ville propose de nombreuses activités : promenades, découverte des alignements de menhirs, infrastructures sportives et bien-être.

Informations complémentaires :

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.08¤ par mois (soit 73 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 73 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30476800)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 73€
Nombre de lots dans la copropriété: 17
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1666535
Agent immobilier: Cécile Ferrenbach
Téléphone mobile: 06 66 54 93 01
Url tarifs publics: