Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 3 pièces de 73.03m2, traversant et d'angle, avec deux terrasses dont une grande de 15.59m2, et l'autre exposée sud-ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente (2010) et très sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins.
En sus du prix de vente un grand garage en sous-sol sécurisé.
L'appartement de 73.03m2 loi Carrez se compose :
Hall d'entrée avec placard : 5.15m2.
Séjour / Cuisine : 33.15m2.
Hall de nuit avec placard : 3.50m2.
Chambre 1 avec placard : 12.87m2.
Chambre 2 : 11.95m2.
Salle de bain : 3.25m2.
Dressing : 2.17m2.
WC indépendant : 1m2.
Terrasse 1 : 15.59m2.
Terrasse 2 : 4.72m2.
Les plus de l'appartement :
-En parfait état.
-Espaces jour et nuit bien dissociés.
-Traversant et d'angle.
-Une grande terrasse de 15.59m2.
-Une autre terrasse exposée sud-ouest.
-Cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, -lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique et hotte.
-Climatisation réversible gainable dans le séjour et les deux chambres.
-Baies vitrées coulissantes, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en aluminium.
-Placards dans le hall d'entrée, le hall de nuit et la chambre enfant + dressing dans la chambre parentale.
Les plus de la résidence :
-Très sécurisée avec plusieurs accès par digicode (entrée, ascenseur, etc.) -Proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins.
-Résidence récente (2010).
-Accès handicapé.
Montant des charges : 205EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Montant de la taxe foncière : 1083EUR.
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital.immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 67 lots à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460EUR.
Procédures diligentées contre la propriété : Non
2 500EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Prix: 299500€
Prix hors honoraires: 299500€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur:
Référence annonceur: DOM648
Numéro de mandat: P0006
Agent immobilier: VIDAL Sébastien
Téléphone mobile: 06 58 47 17 24
Url tarifs publics: https://phygital.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 05/12/2024PHYGITAL IMMO
21 avenue Docteur Dautheville
06160 - Juan-les-pins
Tel: 06 67 72 62 74 / 06 58 47 17 24
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