Vente appartement Cannes - Achat appartement Cannes 329.000€ [13680546]

A VENDRE T3 CANNES AVEC TERRASSE DE 50M² Rare sur le marché ! Magnifique appartement F3 de 55 M² CANNES RIOU, lumineux en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite résidence de standing de 2011 sur 2 étages, avec terrasse de 50 m² (plus dressing), proche du centre-ville. 2 chambres bien séparées par le couloir, une parentale avec sa salle de bain attenante, prolongée par un dressing de 10 m², l'autre avec sa salle de douche séparée. Appartement entièrement climatisé par gaine avec thermostat, parfaitement optimisé et fonctionnel, entièrement repeint en 2023. Séjour avec cuisine américaine équipée rénovée et agrandie en mai 2024. Les 3 pièces donnent sur la terrasse triple exposition, vue dégagée. Petits commerces juste en face, proche de toutes les commodités, des écoles et accès autoroute, bus à 150 mètres. Aucuns travaux à prévoir. Le cumulus vient d'être changé. Une cave vient compléter ce bien et des places de parking gratuites à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160euros/mois (soit 1 920 euros annuels) déclaré par le vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 920 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A