Vente appartement Caluire Et Cuire - Achat appartement Caluire Et Cuire 375.000€ [13453013]

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POURQUOI PAS vivre à Caluire-et-Cuire, limite Croix-Rousse, proche du théâtre, dans un T3 de 65m² au calme avec une grande terrasse et un garage box fermé ?

Les +

- Copropriété contemporaine sécurisée et bien tenue avec ascenseur
- Jardin partagé et local à vélos
- Localisation proche théâtre de la Croix-Rousse et de la grande rue
- Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée avec placards encastrés,
1 cuisine toute équipée neuve ouverte sur le séjour, 1 salle de bains, 1
WC séparé et 2 chambres avec accès terrasse
- Situation au calme
- Parquet dans l'ensemble du bien
- Balcon/Terrasse de 11m2 (avec prise électrique) qui donne sur le jardin partagé
- Orientation SUD/OUEST
- Fenêtres double vitrage neuves
- Convecteurs électriques neufs

1 grand garage BOX FERMÉ en sus

Charges mensuelles de copropriété 120€
Taxe foncière annuelle 1227€

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A