Vente appartement Caluire Et Cuire - Achat appartement Caluire Et Cuire 225.000€ [13806112]

Appartement à vendre Caluire Et Cuire, T3, 3 pièces, 47 m²

Caluire Et Cuire (69300)

225.000 €
annonce vente appartement f3 t3 caluire et cuire 69300
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Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS poser vos valises à Caluire-et-Cuire, à quelques pas de la voie verte ?

Disposition optimale pour ce T3 de 47m² situé au 2e étage avec ascenseur : 1 entrée dessert 1 cuisine équipée, 1 salon qui s'ouvre sur 1 balcon, 2 chambres dont 1 espace bureau parfaitement agencé, 1 salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Les +
Bel emplacement à Caluire-et-Cuire dans le quartier de Vassieux
Proximité de la voie verte, des bus : 70 - S5 - C2 et des commerces
Copropriété années 70 et bien tenue
Appartement T3 entièrement rénové en 2020 par un architecte
Double exposition Nord / Ouest
Très lumineux
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Fenêtre, volets et porte 2020
Menuiserie et nombreux rangements sur mesure +++
Balcon exposé Ouest
Cave saine
Place de parking + Stationnement libre dans la copropriété
Bon DPE : D
Charges mensuelles de copropriété 225€ (Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur)
Taxe foncière annuelle 1 027€

Vous rêvez de concilier lieu télétravail, et vie personnelle?? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
Agent commercial RSAC 913 465 480

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 100
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 162
Agent immobilier: Clémentine ALLAGNAT
Téléphone mobile: 0660964557
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
215
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 47 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 224 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 rue de Belfort
69004 - Lyon
Tel: 0660964557


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