Vente appartement Cahors - Achat appartement Cahors 78.480€

Appartement T2/3 à Cahors avec place de parking.
Situé au premier étage dans une charmante résidence récente, cet appartement de 53,55 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous offre une vue agréable. Exposé est-ouest, il vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement, actuellement loué (419€+66€), se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux, d'un bureau et d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. L'état intérieur est en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien des lieux. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, témoignant d'une résidence bien entretenue.

Depuis votre balcon privatif, vous pourrez également passer d'excellents moments de détente. Profitez aussi d'une place de stationnement extérieure sécurisée dans la résidence pour votre véhicule.

Situé à Cahors, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur de la ville. À quelques pas seulement, retrouvez une crèche, une maternelle et une alimentation générale. En moins de 10 minutes à pied, accédez à un restaurant et à un médecin généraliste. Pour les plus jeunes, plusieurs collèges sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture ou en bus de ville gratuit.

Un hôpital est également situé à moins de 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet optimale.

Venez découvrir ce bien d'exception, alliant confort, tranquillité et commodités à deux pas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B