Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 799.000€ [13662856]

Iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : * CROS-DE-CAGNES - VUE PANORAMIQUE MER - LUMINEUX - TERRASSE & BALCON - GARAGE *

Dans le quartier prisé du CROS-DE-CAGNES, proche des PLAGES et de toutes les COMMODITES, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces.

Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une résidence des années 1960, cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée, une grande pièce de vie LUMINEUSE de 32 m² environ donnant sur une TERRASSE exposée Sud et VUE MER imprenable à 180°.
- Une cuisine séparée avec LOGGIA
- Deux chambres donnant sur un BALCON côté Ouest
- Une salle d'eau, des toilettes indépendants et un dressing.

Vous apprécierez ses AVANTAGES :
- Sa LOCALISATION avec accès direct aux plages, proche de la Place Saint-Pierre et ses commerces.
- Sa VUE MER permettant à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité.
- Ses EXTERIEURS : terrasse et balcon pour profiter du cadre.
- Ses VOLUMES vous donnant la possibilité d'agencer à votre convenance les espaces.

L'appartement est vendu avec un GARAGE en sous-sol fermé par une porte électrique, et une CAVE.

COUP DE COEUR assuré : à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 282 ¤ par mois (soit 3384 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 114.
Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207576)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C