Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 418.000€ [13405670]

Iad France - Didier Muraillat (06 61 32 77 75) vous propose : Ce très bel appartement de trois pièces et sa terrasse spacieuse, susceptible de séduire tant une famille pour son projet d'habitation principal ou de résidence secondaire, qu'un investisseur qui verra l'opportunité de rentabilité du bien.

Il est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres avec penderies, une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse donnant sur les jardins de la résidence. Cette terrasse, orientée sud / ouest, est clairement un espace de vie supplémentaire qui saura ravir ses occupants.

Ce bien est niché au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages, dans une sympathique résidence du secteur du Cros de Cagnes.
À proximité de toutes les commodités, des commerces, à cinq minutes à pieds du petit port du Cros de Cagnes, de son école de voile et de ses plages, cet appartement offre un emplacement idéal pour votre vie quotidienne.

L'appartement dispose également d'un garage en sous sol (box).

Possibilité de vendre le bien meublé.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33 ¤ par mois (soit 1719.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Muraillat EI (ID 75369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1719.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29207611)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A