Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 358.000€ [13545021]

Exclusivité  Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : SUPERBE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT AVEC VUE MER / MONTAGNE

Situé à seulement 300 m de la mer, ce splendide 3 pièces de 62 m², moderne, lumineux et rénové à neuf bénéficie d'une triple exposition Sud / Est / Ouest. Profitez des vues sur la mer et la montagne, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idéalement placé entre plages et commodités.

Description :

oSalon / cuisine ouverte de 29 m² entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer.(Cap d'Antibes)
oUn coin bureau pratique et fonctionnel.
oWC indépendant.
oUne chambre de 11 m² avec rangements intégrés.
oUne seconde chambre avec rangements.
oUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
oUne penderie.
oTerrasse supplémentaire avec vue sur la montagne, accessible depuis la chambre.

Les atouts :

oDernier étage offrant calme et luminosité.
otriple exposition avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.
oBox privé en sous-sol sécurisé.
oCave de 6 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
oClimatisation réversible pour un confort toute l'année.
oDouble vitrage pour une isolation optimale.
oDeux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
oCharges de copropriété faibles : seulement 126 ¤ par mois.
o Caméra de surveillance
o Emplacement idéal : à proximité des plages, des commerces et des écoles.
oQuartier de la pinède.
o Vidéo sur demande.
À savoir : ascenseur en demie-étage
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez le découvrir sans attendre !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126 ¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29946480)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A