Vente appartement Bron - Achat appartement Bron 160.000€ [13778835]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Vous rêvez d'un appartement T3 (possible T4) au calme, très lumineux avec vue dégagée sur le parc des Essarts, à Bron ? !

Découvrez ce charmant appartement traversant de 65.89 m², idéalement situé dans une copropriété calme et verdoyante à Bron (34 rue des essarts), à proximité immédiate du parc des Essarts. Niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.


--> Points forts de l'appartement :
- Agencement optimisé : Deux chambres lumineuses (possible 3), une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon de 6,21 m² avec vue dégagée sur le parc.

- Confort et praticité : Salle de bain (avec baignoire), WC séparés, cave incluse, et possibilité de stationner dans la copropriété (parking collectif réservé aux résidents).

- Traversant nord / sud : Luminosité optimale toute la journée.

- Immeuble entretenu : Façade récemment isolée par l'extérieur pour un confort thermique accru.

- Chaudière récente : Installée il y a 3 ans pour une eau chaude individuelle performante.

- T4 possible : Vous pourrez monter simplement une cloison pour créer une chambre supplémentaire et donc avoir 3 chambres dans l'appartement.

--> À savoir :
Le chauffage est collectif (chauffage urbain, par le sol) la copropriété est bien entretenue, et vous profiterez d'un environnement serein à deux pas des commodités et des transports en commun (bus, tramway). Afin d'imaginer votre futur chez vous, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation par exemple), cet appartement soigné n'attend plus que vous.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.65¤ par mois (soit 1879.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI (ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 1879.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30468934)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1879€
Nombre de lots dans la copropriété: 208
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1600806
Agent immobilier: Gaël Sergere
Téléphone mobile: 07 62 01 22 57
Url tarifs publics: