Vente appartement Brive La Gaillarde - Achat appartement Brive La Gaillarde 85.800€ [13429354]

Exclusivité  Idéal Investisseurs ! Appartement de 58m2 situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités et à proximité de l'IUT et non loin de la zone Ouest de BRIVE.
Dans cette résidence calme, l'appartement se situe au 3ème et dernier étage. Il est composé d'une entrée, un joli salon séjour ouvert et lumineux, avec accès balcon orienté plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
L'appartement a été rénové récemment et est en très bon état.
Actuellement loué à un loyer de 530 euros par mois charges comprises, cette appartement dispose d'un cellier au rez de chaussée de la résidence, idéal pour stocker ou mettre vélo, moto. De plus, les stationnements sont libre pour les résidents.
Un produit idéal pour un placement immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F