Vente appartement Brive La Gaillarde - Achat appartement Brive La Gaillarde 139.000€ [13813060]

Descriptif de l'annonce

? À VENDRE – Appartement T3 rénové, lumineux, avec balcon, terrasse et garage ! ?
Niché au 3? étage d'une résidence calme, cet appartement entièrement rénové de 68 m² habitables vous séduira par son cachet, sa luminosité et son exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
? Un intérieur élégant et fonctionnel ?
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de ce bien. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin.
Le salon/salle à manger, véritable coeur de l'appartement, offre un espace généreux et climatisé, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Son accès direct à une belle terrasse exposée plein sud en fait un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un couloir avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
? Les atouts qui font la différence ?
? Aucun travaux à prévoir : une rénovation récente et soignée.
? Une luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition sud.
? Deux espaces extérieurs : balcon côté cuisine et terrasse côté salon.
? Un garage privatif, rare et précieux en ville.
? Idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sans contraintes.
? Un coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ??

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 139000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 139000€
Disponibilité: 31/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1812€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 193138
Agent immobilier: Julien MARSALEIX
Téléphone mobile: 0610817646
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf