Vente appartement Brie Comte Robert - Achat appartement Brie Comte Robert 256.500€ [13415721]

Exclusivité  Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : * COUP DE COEUR * assuré pour ce bel appartement T3 idéalement implanté au sein de la RÉSIDENCE DE STANDING très prisée « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT. Situé au 1er étage / 2 d'un immeuble de 12 logements, vous serez séduits par la qualité des prestations de ce bien au cOEur d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine.

*RÉCEMMENT RÉNOVÉ * les peintures intérieures viennent d'être entièrement refaites ! Vous aurez ainsi le loisir de décorer à votre goût.

Bien agencé, cet appartement d'une surface totale de 68 m² se compose d'une entrée avec placard, un GRAND SÉJOUR lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon exposé OUEST avec VUE SUR LE PARC, une CUISINE séparée à aménager. Puis un dégagement distribue 2 CHAMBRES (10 et 12) avec chacune un PLACARD intégré, une salle de bains et un wc séparé.

Enfin ce bien comprend également 2 PLACES DE PARKING en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu'UNE CAVE PRIVATIVE.

*Les PLUS * : chaudière au gaz individuelle RÉCENTE (2 ans), eau comprise dans les charges (compteur d'eau individuel), double vitrage PVC, volets roulants, peintures intérieures refaites, résidence très bien entretenue : aucun travaux prévu dans la copro à moyen terme. Proche de toutes commodités, commerces et écoles.

RARE sur le secteur et disponible de suite * AU PLUS RAPIDE * N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.5 ¤ par mois (soit 1530 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux EI (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 146.
Quote part annuelle(moyenne) : 1530 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29623589)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D