Vente appartement Bourtzwiller - Achat appartement Bourtzwiller 135.000€ [13701939]

Mulhouse limite pfastatt

appartement f3 de 82m² avec belle terrasse idéalement exposée sud-ouest, cave et garage double

situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement se compose de :
- une entrée,
- un hall distribuant sur :
- un séjour / pièce de vie de 27m² ouvrant sur la terrasse par porte fenêtre, avec escalier vers la chambre à l'étage,
- une cuisine de 11m², aménagée et équipée,
- une grande chambre de 16, 5m² avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse,
- un débarras / dressing,
- une salle de bains avec meuble vasque et radiateur sèche serviettes, emplacement machine à laver le linge,
- un wc indépendant,

a l'étage : une chambre de 11m² pour 15m² au sol.

au sous-sol :
- une cave,
- un garage 2 places en enfilade (longueur 9m x 2, 70m).

toutes fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage pvc.

chauffage individuel au gaz.

consommation énergétique : e (263 kwh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : e (57 kgco2/m²/an)
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 euros.
prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
diagnostic réalisé le 27/03/2024.

bien soumis au statut de la copropriété.
la copropriété comporte 33 lots dont 30 à usage d'habitation.

pas de procédure en cours contre le syndic.

quote-part moyenne budget prévisionnel : 1 260 euros / an, soit 105 euros / mois.
fonds travaux loi alur : 20 euros / trimestre soit 80 euros / an.

charges mensuelles de 105 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- le contrat numericable.

prix de vente : 135 000 euros
prix hors honoraires : 125 000 euros
honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 ? ttc soit 7, 4% du prix de vente.

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »


dans la commune on trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
lignes de bus et la ligne de tram 1 à 10 minutes à pied (rattachement).
restaurants et commerces à quelques minutes.
kaligone à quelques minutes en voiture.

pour tout renseignement ou pour visiter, contactez sébastien meunier / 2ms immo.
honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 125 000 ?. dans une copropriété de 33 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/ms2immo/174/mmczx/tarifs_des_honoraires_de_2ms_immo_10_02_2024.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E