Vente appartement Bourg La Reine - Achat appartement Bourg La Reine 535.000€ [13614212]

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Appartement de Charme à Bourg-la-Reine - Idéalement Situé

Niché au cOEur de Bourg-la-Reine, cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 1930, offre une alliance parfaite entre confort moderne et cachet de l'ancien.

Caractéristiques :

- Surface : 89 m², idéal pour un couple ou une petite famille

- Séjour lumineux de 28,37 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud

- 2 chambres spacieuses : l'une de 14,89 m² et une suite parentale de 15,15 m² avec dressing intégré (3,33 m²) et salle de bain privative (5,23 m²) disposant d'une baignoire

- Cuisine équipée, moderne et conviviale

- Une deuxième salle d'eau avec douche est disponible ainsi qu'un WC séparé

- Un espace complémentaire pour une buanderie, un deuxième dressing ou simplement un espace de rangement

- Rénovation de qualité : finitions soignées, prestations modernes

- 2 caves disponibles !


Les plus de cet appartement :

- Exposition optimale : sud pour le séjour, nord pour les chambres
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
- Connexion fibre optique
- Installation électrique refaite à neuf


Emplacement exceptionnel :

- Proche des commerces et du centre-ville, tout est à portée de main
- À quelques minutes des établissements scolaires réputés (Institut Notre-Dame, Lycée Lakanal)
- À seulement 900 mètres de la gare de Bourg-la-Reine, avec un accès direct à Paris
- À 15 minutes à pied du Parc de Sceaux, pour des balades ou moments de détente en plein air

Pourquoi visiter ce bien ? Ce bien allie le charme de l'ancien, des finitions modernes et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 265 ¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29982738)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D