Vente appartement Bouguenais - Achat appartement Bouguenais 208.000€ [13567998]

Descriptif de l'annonce

A quelques pas de la place principale du bourg de Bouguenais dans une petite copropriété très bien entretenue, appartement T3 de 72 m² au sol rénové situé 1er étage en duplex comprenant :

- au 1er niveau : entrée avec placard incrusté, séjour, loggia, cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, table de cuisson et hotte), chambre avec placard incrusté, salle de bains et WC indépendant,

- au 2ième niveau : palier avec placard incrusté, salle d'eau avec cabinet de douche et WC, grande chambre.

Un stationnement double en sous-sol vient compléter le tout.

La copropriété est sécurisé avec interphone puis sas d'entrée et une seconde porte d'accès aux parties communes.

Caractéristiques :
- Surface au sol de 72 m²,
- Fibre optique,
- Chauffage électrique individuel avec thermostat d'ambiance,
- Ouvertures en double vitrage,
- VMC,
- Porte d'entrée anti-effraction 5 points,
- Cuisine récente équipée et comprenant de nombreux rangements,
- 3 grands placards incrustés,
- 2 pièces d'eau et 2 WC,
- Surface au sol de la chambre en duplex d'environ 18 m²,
- Velux équipé d'un store opaque,
- Exposition Ouest de la pièce de vie.

Environnement calme comprenant dans un rayon de 200 m :
- École maternelle et primaire,
- Commerces de proximités,
- Station bus ligne 36 (Bourg de Bouguenais),
- Parc pour enfant,
- Mairie,
- Bureau de poste.

Le bourg de Bouguenais est à 5 minutes en voiture de l'axe Nantes-Pornic.

A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 208000€
Prix hors honoraires: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 87€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 90409906600014
Référence annonceur: 167815
Numéro de mandat: 167815
Agent immobilier: M. Richard Gaudin
Téléphone mobile: 06 88 69 42 97
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf