Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 630.000€ [13502740]

Descriptif de l'annonce

Appartement 3 pièces 112 m2

EXCLUSIVITE

Cours du CHAPEAU ROUGE à Bordeaux;
Dans un immeuble en pierre sécurisé, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux et traversant, de 112 m2 (loi Carrez), A RENOVER, au 2ème étage.

Il vous offre une entrée avec placard, une salle de réception (41 m2), un salon (17 m2), une cuisine indépendante (13 m2), une suite parentale (34 m2), wc séparés. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cour privative (10 m2), un balcon (10 m2) et deux caves (5 et 6 m2) viennent compléter le bien.

Immeuble comprenant 4 étages sans ascenseur. Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété : 2500 €/an
Syndic de copropriété : Foncia
Taxe foncière : 1875 €/an
Procédure en cours.

Proche des commodités et des commerces. Tram à 100 m à pied. Entre la Place de la Bourse et le Grand Théâtre de Bordeaux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Procédure en cours : réfection de la toiture. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 630000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 600000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Oui
réfection de la toiture
Numéro de mandat: 704
Agent immobilier: Virginie LECART
Téléphone mobile: 0675523410
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf