Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 397.000€ [13799692]

Appartement à vendre Bordeaux, T3, 3 pièces, 82 m²

Bordeaux (33000)

397.000 €
annonce vente appartement f3 t3 bordeaux 33000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Appartement de 82 m² avec une terrasse de 28 m² niché au 8ème et dernier étage d'une résidence de 2021.
Cet appartement propose un vaste espace de vie avec cuisine aménagée haut de gamme. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing de 9 m² qui peut faire office de bureau ou de 3ème chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier.
L'atout de cet appartement est sa terrasse de 28 m² avec une vue imprenable sur Bordeaux, de la flèche Saint Michel à la Cité du Vin en passant par la Place de la Bourse.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mn à pied du tram.
Une place de parking couverte complète le bien.
Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Opportunité rare, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sylvie Lescos - EI (ID 90583) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462508)

Prix: 397000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 129
Copropriété sous procédure: Oui

Numéro de mandat: 1667364
Agent immobilier: Sylvie Lescos
Téléphone mobile: 06 09 92 40 12
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
48
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 82 m²
  • N° d'étage: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609924012


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