Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 337.500€ [13807604]

Appartement à vendre Bordeaux, T3, 3 pièces, 69 m²

Bordeaux (33000)

337.500 €
annonce vente appartement f3 t3 bordeaux 33000
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Descriptif de l'annonce

LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE

Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant l'accès direct à un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 35m2. Cette pièce se prolonge avec une jolie terrasse de 9m2 totalement au calme et sans vis-à-vis. La partie nuit est composée de deux chambres dont une de 15m2 avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bain avec espace pour le lave-linge ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien.

- Frais de notaire OFFERTS
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...

LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Prix: 337500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 337500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 65
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Alexandre VINEE-MUNOZ
Téléphone mobile: 0630614040
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 69 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 101 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rh Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 - Talence
Tel: 0630614040


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