Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 297.500€ [13807603]

Appartement à vendre Bordeaux, T3, 3 pièces, 65 m²

Bordeaux (33000)

297.500 €
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Descriptif de l'annonce

UNIQUEMENT LES VALISES À POSER - VIE DE QUARTIER - DISPONIBLE

Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant l'accès direct à un spacieux séjour cuisine de 37m2 très lumineux de par ses nombreuses ouvertures, le tout prolongé par une terrasse de 10m2. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain avec espace pour le lave linge et WC indépendant.

Une place de parking complète ce bien.

- Frais de notaire OFFERTS
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
- Disponible
- ...

UNIQUEMENT LES VALISES À POSER - VIE DE QUARTIER - DISPONIBLE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 405 907
RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Prix: 297500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 297500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 65
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Alexandre VINEE-MUNOZ
Téléphone mobile: 0630614040
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/rhpatri/342/0UNCm/bareme_des_honoraires_2025_rh_patrimoine.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 65 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 101 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rh Patrimoine
228 rue du 14 Juillet
33400 - Talence
Tel: 0630614040


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